Los conflictos en las comunidades de propietarios se han convertido en un auténtico desafío jurídico y de gestión. A la complejidad de las relaciones vecinales se suma ahora un cambio legal que transforma por completo la forma de reclamar impagos o resolver disputas: la Ley Orgánica 1/2025, que exige acreditar un intento real de negociación previa antes de acudir a los tribunales. En este nuevo marco, conocer los Medios Adecuados de Solución de Controversias (MASC) se ha vuelto imprescindible.
Nuestra Guía MASC para Administradores de Fincas ha sido elaborada precisamente para ofrecer una visión clara, práctica y actualizada de cómo aplicar estas nuevas exigencias sin complicaciones, evitando la judicialización innecesaria y reforzando la posición de las comunidades.
En sus páginas explicamos cómo gestionar impagos, conflictos con proveedores, actividades molestas, filtraciones, acuerdos incumplidos o incluso disputas por obras no autorizadas, a través de los MASC más eficaces. Y, entre ellos, destacamos uno en particular: la Oferta Vinculante Confidencial, un mecanismo rápido, formal y plenamente válido a efectos del nuevo requisito de procedibilidad.
A diferencia de otros métodos, la oferta vinculante no requiere mediadores ni reuniones, y puede realizarse de forma completamente digital. Sólo en el caso de reclamaciones de más de 2000€ requiere la intervención de un abogado, así que es un recurso perfecto para abaratar costes a la comunidad en esas primeras fases de reclamación, cuando las cuantías no se han ido acumulando. Esto, además, permite a los administradores actuar con agilidad y seguridad, acreditando ante el juzgado que se ha intentado resolver el conflicto, incluso si no hubo respuesta de la parte contraria. En definitiva, convierte una obligación legal en una herramienta útil para negociar con fuerza y proteger los intereses de la comunidad.
La Guía MASC para Administradores de Fincas incluye modelos orientativos, explicaciones sobre plazos, efectos jurídicos, requisitos formales y ejemplos de redacción de ofertas vinculantes que cumplen con la Ley 1/2025. Todo ello pensado para facilitar la labor del profesional y evitar errores que puedan bloquear la admisión de una demanda.
En un contexto donde los juzgados están saturados y las comunidades necesitan soluciones inmediatas, entender y aplicar correctamente los MASC marca la diferencia entre una gestión reactiva y una gestión profesional, ágil y conforme a la ley.
Descárgate la guía completa y descubre cómo los administradores de fincas pueden adaptarse al nuevo escenario jurídico con rapidez y eficacia:
Guia_MASC_para_administradores_de_fincas.pdf
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